Local commercial à louer – Riom – 280 m²

À Riom (63200), découvrez une opportunité rare : un établissement de 280 m² bénéficiant d’un grand parking de plus de 100 places à proximité et d’une terrasse possible d’environ 50 m². Entièrement équipé, avec du matériel récent en très bon état et justifié par factures, le local dispose d’un aménagement professionnel à l’ambiance chaleureuse. Conforme aux normes en vigueur, notamment en matière de sécurité incendie, il est exploitable immédiatement.

Actuellement aménagé en club libertin avec Licence IV, le bien se prête également à différents projets de débit de boissons ou de loisirs : bar à thèmes, bar à vin, bar lounge, café-concert, établissement événementiel ou concept festif et musical. Le bail commercial « tout commerce » offre une grande souplesse pour adapter l’exploitation à votre projet.

Loyer annuel : 20 400 € HT hors charges, soit 1 700 € HT par mois. Les charges annuelles, incluant la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, s’élèvent à 2 600 €. Droit d’entrée : 115 000 €. Bail en cours.