Local commercial à louer – Rezé – 320 m²

À Rezé, au sud de Nantes, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur tertiaire et commercial dynamique. Situé en angle au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux, il offre une visibilité optimale sur un rond-point et 19 mètres de linéaire vitrine, avec possibilité d’installer une enseigne. Il se trouve à proximité du MIN, de la porte de Rezé sur le périphérique, de la zone commerciale Leclerc Océane et de plusieurs pôles d’activité. Le site est desservi par le Chronobus C4 et dispose d’un stationnement commun ainsi que d’un parking vélos en libre accès.

D’une surface de 320 m², la cellule est livrée brute de béton, huisseries posées, avec fourreaux et fluides en attente. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Sa configuration et sa visibilité permettent d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le local et la réglementation. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 79 992 € HT/HC. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec dépôt de garantie de 24 000 € et provision sur charges de 875 € HT par mois, régularisée annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation, à la charge du locataire, s’élèvent à 24 000 € HT ; les frais de rédaction du bail et de l’état des lieux sont également à sa charge.