Local commercial à louer – Rennes – 59 m²

Au cœur du centre historique de Rennes, rue du Vau Saint-Germain, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium à deux pas de la place Saint-Germain et à proximité immédiate des stations de métro Saint-Germain (ligne B) et République (ligne A). Installé au sein d’un bel immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, il profite d’une situation centrale et d’une belle visibilité.

D’une surface d’environ 59 m², le local est en bon état général, tout comme la copropriété. Il est actuellement exploité pour la vente de jeux, jouets et cadeaux, une activité adaptée à son environnement commerçant. Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis plusieurs années et à jour de ses loyers, assurant une occupation immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 17 700 € HT et hors charges. Le bail commercial a été renouvelé du 31 janvier 2023 au 30 janvier 2032, avec une indexation triennale selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est à prévoir.