Local commercial à louer – Rennes – 192 m²

Situé rue de la Tour d’Auvergne à Rennes, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une implantation de quartier et d’un accès de plain-pied. Sa configuration permet d’aménager un espace d’accueil visible sur rue, adapté à une activité commerciale, de services ou à des bureaux, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le bien offre 191,68 m² de surface au sol, dont 105,78 m² loi Carrez. Il comprend un espace d’accueil, cinq pièces, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes et des caves, ainsi qu’un emplacement de parking. Le local sera libre en janvier 2027.

Le loyer annuel est de 21 328 € hors charges et hors taxes, soit 5 331,94 € par trimestre. Les provisions sur charges s’élèvent à 347,04 € par trimestre, auxquels s’ajoute la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à un loyer trimestriel et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.