Local commercial à louer – Remollon – 400 m²

Situé au cœur de Remollon, dans un village à forte attractivité touristique entre lacs et montagnes, ce bar-restaurant avec Licence IV bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe fréquenté par environ 4 000 véhicules par jour. Sa visibilité commerciale, la faible concurrence locale et son parking privatif de 12 places en font une adresse facilement accessible et appréciée de la clientèle.

Le local développe une surface de 400 m² et propose une salle de 32 places ainsi qu’une terrasse de 15 places. L’établissement dispose également d’une cuisine, d’une Licence IV et d’un appartement de fonction à l’étage. Actuellement exploité en restauration familiale le midi, il offre un potentiel de développement intéressant : ouverture en soirée, animations, activité bar renforcée et exploitation élargie de la terrasse.

Location dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2031. Loyer annuel de 59 600 € HT et hors charges ; droit d’entrée de 20 000 €. Les modalités de mise à disposition de la Licence IV sont à préciser.