Local commercial à louer – Remire-Montjoly – 300 m²

À Remire-Montjoly, découvrez cette surface commerciale de 300 m² implantée au sein du centre commercial Montjoly 2, pôle majeur de l’agglomération accueillant de nombreuses enseignes nationales. Son emplacement bénéficie d’une forte fréquentation et d’une excellente visibilité, avec de larges vitrines et un vaste parking facilitant l’accès de la clientèle.

Le local se prête particulièrement à une activité de prêt-à-porter, mais peut également accueillir d’autres commerces compatibles avec le site. Il comprend 200 m² de surface de vente répartis en quatre cellules contiguës de 50 m², ainsi qu’une mezzanine de 100 m² pouvant servir de réserve, d’espace de stockage ou de surface de vente complémentaire. La configuration est modulable : une location limitée à deux cellules, soit 100 m², est également envisageable, avec un loyer ajusté.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € hors charges et hors taxes pour l’ensemble. Un droit d’entrée de 137 000 € est demandé. Les charges prévisionnelles de copropriété indiquées s’élèvent à 22 176 € par an.