Local commercial à louer – Reims – 60 m²

Situé rue Gambetta à Reims, sur la nouvelle voie des Sacres entre Sciences Po et la cathédrale, ce local bénéficie d’un emplacement très passant et d’une grande vitrine offrant une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 60 m², il comprend une pièce principale à usage de magasin de 39,76 m², un bureau de 10,45 m² ainsi qu’un dégagement desservant les toilettes.

Le local peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des restrictions prévues : boucherie, restauration, fleuriste, épicerie et coiffure ne sont pas acceptées. Aucun système de chauffage n’est actuellement installé et des travaux sont à prévoir. Le bien est disponible immédiatement.

Loyer annuel : 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Provision mensuelle pour charges, incluant la taxe foncière : 170 €. Dépôt de garantie : 3 400 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 3 600 € TTC.