Local commercial à louer – Reims – 100 m²

À Reims (51100), ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement recherché en centre-ville, dans un environnement dynamique avec un important flux piétonnier et de nombreux bureaux à proximité. Il offre une belle visibilité et se prête particulièrement à un concept destiné à une clientèle de passage et de bureaux.

Le local peut accueillir un coffee shop, un salon de thé, une pâtisserie, une chocolaterie ou une activité de restauration légère, notamment sans extraction. L’installation d’une terrasse est envisageable sous réserve des autorisations administratives et de copropriété. À noter : le règlement de copropriété impose la fermeture du commerce à partir de 20 h.

Le loyer annuel est de 28 476 € hors charges et hors taxes (TVA non applicable), avec des provisions sur charges de 50 € par mois et une taxe foncière de 1 787 € par an. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé.