Local commercial à louer – Rambouillet – 475 m²

Situé dans le secteur de Rambouillet, au cœur d’un environnement naturel propice à une expérience dépaysante, ce restaurant bénéficie d’une configuration d’angle et d’un cadre remarquable dans une ancienne maison de maître du XIXᵉ siècle. Rénové à plus de 85 % en 2015, l’établissement offre une belle visibilité et plusieurs espaces de restauration, avec trois salles totalisant environ 130 m² et une capacité de plus de 75 couverts, complétées par de vastes terrasses pouvant accueillir plus de 70 personnes.

Le local développe 475 m² loi Carrez, hors terrasses et cour intérieure. Il comprend une cuisine professionnelle d’environ 80 m², quatre chambres froides dont une en froid négatif, une extraction de 600 mm, un étage de stockage avec monte-charge extérieur et un accès à la cour pour les livraisons. Une partie complémentaire, actuellement non exploitée, comprend un bistrot de 33 m² ainsi que deux surfaces de 31 m² et 112 m² pouvant être aménagées en chambres d’hôtes. La restauration est en très bon état et ne nécessite pas de travaux ; des aménagements sont à prévoir pour les espaces complémentaires.

Destination adaptée à une activité de restauration, avec potentiel de développement en bistrot et hébergement. Le loyer annuel annoncé est de 72 000 € HT/HC, sur la base d’un bail neuf et de la configuration actuelle, avec un loyer complémentaire possible de 18 000 € HT/HC par an en cas d’exploitation des surfaces additionnelles. Aucun droit d’entrée. La taxe foncière s’élève à 3 722 € pour 2025.