Local commercial à louer – Raillencourt-Sainte-Olle – 135 m²

Situé au 1057 route d’Arras à Raillencourt-Sainte-Olle, ce local commercial de 135 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, avec une vitrine offrant une excellente visibilité. À proximité immédiate de la zone d’activité Actipôle et de Cambrai, il convient particulièrement à une activité de restauration rapide, notamment une friterie, mais peut également accueillir une activité de vente à emporter ou une activité complémentaire.

Le local comprend un espace de vente de plus de 85 m² avec tables et chaises, une arrière-boutique de 45 m² adaptée à la préparation ou au stockage, ainsi qu’un débarras/local électrique de 5 m² et des sanitaires accessibles à la clientèle. Déjà aménagé pour la restauration, il dispose d’une hotte professionnelle d’extraction et de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Le matériel et les équipements existants peuvent être repris pour 10 000 €, prix négociable.

Le loyer annuel est de 10 200 € hors charges et hors taxes, soit 850 € par mois, avec une provision sur charges de 100 € mensuels. Le local est libre de bail et disponible immédiatement ; aucun droit d’entrée n’est demandé.