Local commercial à louer – Quincy-sous-Sénart – 160 m²

Situé à Quincy-sous-Sénart, au cœur de la zone de chalandise du centre commercial Cora Val d’Yerres, ce local commercial bénéficie d’un environnement propice à la visibilité et à l’accueil d’une clientèle de proximité. Installé en rez-de-chaussée et disponible immédiatement, il offre une surface de 160 m² adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est proposé au loyer annuel de 52 800 € HT et hors charges, soit 330 €/m²/an. Les provisions sur charges s’élèvent à 3 561 € par an, payables trimestriellement d’avance ; la taxe foncière est de 33,50 €/m²/an. TVA de 20 % en sus. La location s’effectue dans le cadre d’un bail neuf 3/6/9, avec trois ans fermes. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le dépôt de garantie sera ajusté selon le profil financier du preneur. Les honoraires d’agence correspondent à 30 % du loyer annuel HT et sont partagés entre bailleur et preneur.