Local commercial à louer – Quimper – 412 m²

Implanté dans un secteur commercial dynamique de Quimper, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un immeuble récent, construit en 2022, et d’un grand parking commun facilitant l’accès de la clientèle. Sa visibilité et son environnement en font une adresse adaptée à l’implantation ou au développement d’une activité commerciale.

Développant une surface de 412 m², le bien offre une configuration polyvalente, pouvant convenir à différents commerces ou activités professionnelles. Il dispose de la climatisation, d’un sol béton et de sanitaires. Le local est conforme aux normes PMR et ERP.

Le loyer annuel s’élève à 69 048 € HT HC, soit 5 754 € HT HC par mois, avec une provision sur charges de 120 € HT par mois. Le bail commercial est soumis à l’indexation ILC et à la TVA. Le dépôt de garantie est de 11 508 €, les honoraires locataire de 20 000 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.