Local commercial à louer – Quimper – 450 m²

À louer à Quimper, dans une zone d’activités dynamique et recherchée, ce local bénéficie d’un accès rapide à la voie express, facilitant les déplacements et les opérations logistiques. Son terrain d’environ 2 200 m² et ses 15 places de stationnement offrent un cadre fonctionnel pour accueillir collaborateurs, clients et véhicules.

D’une surface totale de 450 m², le bien comprend 210 m² de bureaux et 240 m² d’entrepôt. Il dispose d’un quai de chargement et d’une hauteur sous plafond de 3,60 m. Cet ensemble convient notamment à une activité artisanale, industrielle, de maintenance ou de logistique, ainsi qu’à une PME recherchant des espaces complémentaires de bureaux et de stockage.

Le loyer annuel est de 23 880 € HT et hors charges, soit 1 990 € HT hors charges par mois. Une provision sur charges de 160 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s’élève à 3 980 €, les honoraires locataire à 7 164 € HT et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.