Local commercial à louer – Quimper – 130 m²

Situé face à la gare de Quimper, au cœur du quartier de la Gare, ce local commercial de 130 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sécurisée de 5 mètres linéaires. Son emplacement et ses deux places de stationnement privatives en font une adresse adaptée à une activité tertiaire ou commerciale recherchant accessibilité et présence en vitrine.

Partiellement rénové en 2021, le local comprend un espace d’accueil ou showroom d’environ 45 m², pouvant accueillir des bureaux, ainsi qu’une réserve modulable de 85 m², également aménageable en bureaux. Il dispose d’une baie de brassage, d’un tableau électrique récent, d’un éclairage LED intégré au faux plafond, d’une kitchenette, de sanitaires et d’un local archives. Une porte arrière donne accès à une cour commune.

Disponibilité immédiate dans le cadre d’un bail commercial. Loyer annuel : 12 600 € HT hors charges, soit 105 € HT/m²/an. Charges annuelles : 1 625 € ; dépôt de garantie : deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée.