Local commercial à louer – Puget-Sur-Argens – 290 m²

Au cœur de la zone commerciale de Puget-sur-Argens, sur la RN7 et à proximité immédiate de l’accès à l’autoroute A8, cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité en angle, avec 47 mètres de linéaire de façade. Son emplacement et son parking équipé de bornes de recharge électrique en font une adresse particulièrement adaptée à une enseigne nationale.

Le local offre 290 m² à l’état brut, avec deux entrées indépendantes, une hauteur sous plafond de 3,20 m et une capacité de charge au sol de 1 000 kg/m². Il dispose d’une extraction en toiture, des arrivées et évacuations, d’un vide sanitaire, d’un bac à fécules, d’un accès PMR, de l’électricité en tarif jaune et d’un immeuble fibré. L’aménagement pourra être adapté à différentes activités commerciales ; l’entrée de véhicules est envisageable après modification de la vitrine.

Loyer annuel : 84 000 € HT/HC, soit 7 000 € HT/HC par mois. Bail commercial 3/6/9 ans, TVA applicable, indexation annuelle et dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC. Loyers et charges payables mensuellement et d’avance. Aucun droit d’entrée.