Local commercial à louer – Pouillon – 200 m²

Situé sur la route de Dax, sur l’axe Dax–Peyrehorade fréquenté par environ 5 000 véhicules par jour, ce local bénéficie d’une belle visibilité au sein de la zone commerciale récente du Tuc d’Aulons, à proximité des Serres de Pouillon et en face de Renault. Un parking d’une trentaine de places, dont des emplacements PMR, facilite l’accueil de la clientèle. De petites terrasses peuvent également être envisagées.

D’une surface totale de 200 m², le bien se compose de deux cellules commerciales de 100 m² pouvant être réunies. L’ensemble, construit il y a moins de trois ans, comprend une cellule brute et une autre en cours d’aménagement, avec des finitions à discuter selon les besoins de l’activité. L’emplacement se prête particulièrement à un commerce alimentaire : boulangerie, brasserie, snacking, boucherie ou poissonnerie. Toute autre proposition pourra être étudiée.

Le loyer annuel est de 9 600 € HT et hors charges pour l’ensemble de 200 m², sur la base de 800 € par mois pour une cellule de 100 m². Trois mois de loyer sont offerts et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.