Local commercial à louer – Pougny – 75 m²

Situé à Pougny (01550), à proximité immédiate de la douane et d’un axe très fréquenté, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine. La présence d’un institut de bien-être et SPA en face contribue à attirer un flux régulier de visiteurs.

D’une surface de 75 m², l’espace modulable peut accueillir diverses activités commerciales ou être aménagé en bureaux. Le local dispose d’une grande vitrine ; le diagnostic énergétique prend en compte l’ensemble des consommations électriques, notamment le chauffage et les réfrigérateurs.

Le loyer annuel est de 11 280 € HT hors charges, soumis à TVA. Le loyer mensuel indiqué est de 1 400 € TTC, charges incluses. Un droit d’entrée de 15 000 € TTC est demandé. Les honoraires de location à la charge du locataire s’élèvent à 2 000 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser.