Local commercial à louer – Portiragnes – 60 m²

Au cœur de Portiragnes-Plage, dans un secteur commerçant, passant et touristique, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 150 mètres de la plage. Proche des commerces, des commodités et du marché, il profite également de possibilités de stationnement à proximité. Une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales, dans une station balnéaire dynamique.

Situé en rez-de-chaussée, le local offre environ 60 m² de surface intérieure et une terrasse privative d’environ 30 m². En bon état général et prêt à exploiter, il dispose d’un accès PMR, de deux sanitaires, d’un espace plonge ainsi que de l’eau et de l’électricité. Il se trouve dans une copropriété avec des habitations à l’étage.

Le loyer annuel s’élève à 12 000 € HT et hors charges, soit 1 000 € HT par mois. Les charges sont de 30 € par mois et comprennent l’eau et les frais locatifs de syndic ; la TVA s’applique et la taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé. Le type de bail et le dépôt de garantie sont à définir avec le locataire.