Local commercial à louer – Pornichet – 256 m²

Situé au cœur de la ZAC Atlantique à Pornichet, dans un secteur en plein développement à proximité de la D213, de la quatre voies et de Saint-Nazaire Ouest, ce local neuf bénéficie d’une bonne visibilité grâce à son showroom avec vitrine. Il est adapté aux activités artisanales, commerciales ou de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Sur 256 m² répartis entre un showroom et des bureaux de 100 m², ainsi qu’un espace atelier-stockage de 156 m², le bien comprend une kitchenette, des sanitaires, une porte sectionnelle et un accès poids lourds sécurisé à l’arrière. Les finitions sont incluses et le local dispose notamment de la fibre optique, d’un chauffage électrique et de stationnements. Construit en éco-construction avec ossature bois et isolation en paille, il s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, soit 117,19 € HT/HC/m²/an, avec des charges de 65 € HT par mois. Bail commercial 3-6-9 ans, révisé selon l’ILC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT/HC, avec deux mois de garantie bancaire supplémentaires.