Local commercial à louer – Pornic – 300 m²

À Pornic, cet ensemble immobilier indépendant d’environ 300 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier majeur reliant la route de Nantes à la gare et au centre-ville. Sa forte visibilité, son environnement commercial dynamique et la présence à proximité d’une boulangerie, d’un supermarché de proximité et d’un commerce de tabac en font une adresse attractive. Quatre places de stationnement sont disponibles devant le local.

L’espace commercial d’environ 90 m² comprend une cuisine, une réserve, un sanitaire, un dégagement et un grenier ; la réserve nécessite une remise en état. Le bien dispose également d’un logement de fonction d’environ 95 m² avec pièce de vie, trois chambres, sanitaires et espace extérieur. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la configuration du local. Une acquisition de l’ensemble peut aussi être envisagée.

Le loyer annuel est de 31 200 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Le bail commercial est proposé pour une durée de 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer net et une indexation annuelle selon l’ILC. Loyers et charges sont payables mensuellement et d’avance ; le loyer n’est pas soumis à la TVA.