Local commercial à louer – Pornic – 219 m²

À louer à Pornic (44210), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale et de loisirs dynamique, au sein d’un ensemble de plus de 11 000 m². Entouré d’enseignes attractives et d’activités générant une fréquentation régulière — cinéma, loisirs, sport et commerces — il profite d’une excellente visibilité et de 420 places de stationnement mutualisées. Une adresse adaptée à une activité de restauration, de loisirs ou de services.

Le bien développe une surface intérieure d’environ 200 m², complétée par une terrasse privative exceptionnelle de 160 m² et un espace de stockage de 13 m². Les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet. La surface totale annoncée est de 219 m².

Loyer annuel de 32 400 € HT/HC, avec 3 600 € de charges annuelles et 4 200 € de taxe foncière. Bail commercial 3/6/9 ans, soumis à la TVA, avec indexation annuelle selon l’ILC, dépôt de garantie de trois mois HT/HC et règlement mensuel d’avance. Aucun droit d’entrée. Une franchise de loyer peut être envisagée pendant la période d’aménagement.