Local commercial à louer – Pont-Saint-Esprit – 80 m²

Situé dans le quartier Sud de Pont-Saint-Esprit, au cœur d’une zone commerciale, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un bon flux de passage, d’une excellente visibilité et d’un accès facile avec stationnement gratuit à proximité. Sa vitrine de 2,50 m complétée par un panneau de 0,95 m mettra votre activité en valeur.

D’une superficie au sol de 80 m², le local comprend 60 m² de surface de vente de plain-pied, lumineuse et climatisée, ainsi qu’une réserve privative de 20 m². Une mezzanine de 14 m² offre un espace complémentaire pour un bureau ou du stockage léger. Le bien dispose également d’une porte d’entrée automatique d’un mètre et d’une climatisation réversible. Il conviendra notamment à un institut d’esthétique ou d’onglerie, une agence ou une profession libérale. Les activités alimentaires, de restauration, ainsi que les salons de coiffure et barbiers sont exclues.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 10 800 € hors charges et hors taxes (900 € par mois, TVA non applicable). Aucun frais de copropriété n’est à prévoir. Droit d’entrée : 8 000 €. Taxe foncière à la charge du locataire : 690 € par an.