Local commercial à louer – Pont-Du-Château – 200 m²

Situé à l’entrée de Pont-du-Château, ce local commercial neuf de 200 m² bénéficie d’un emplacement n° 1 bis et d’une excellente visibilité sur un axe très passant. L’ensemble immobilier dispose de 70 places de stationnement, un atout pour accueillir votre clientèle.

Idéal pour une activité de restauration, un bar à bières ou tout autre commerce, le local est livré brut, avec les fluides en attente, afin de permettre un aménagement adapté à votre concept. La livraison est prévue en juillet 2026. Le bailleur propose des franchises de loyer pour accompagner la phase d’installation, ainsi qu’un dégrèvement de taxe foncière durant les deux premières années.

Loyer annuel : 21 600 € HT/HC, soit 10 € HT/m²/mois. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de trois mois HT/HC, loyers et charges payables trimestriellement d’avance, TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée.