Local commercial à louer – Pont-Audemer – 40 m²

Situé au cœur de Saint-Georges-du-Vièvre, à proximité de Pont-Audemer, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur la place de la mairie et du marché. Ses deux vitrines offrent une belle visibilité, face aux commerces et services du centre, avec environ 40 places de stationnement gratuit à proximité.

D’une surface totale d’environ 40 m², le bien comprend une boutique de 16 m², une arrière-boutique de 20 m², deux entrées distinctes ainsi qu’un espace de 4 m² avec WC et point d’eau. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, notamment aux services, bureaux, commerces de détail et activités artisanales, hors activités générant des nuisances et restauration. Un rafraîchissement est à prévoir selon l’activité ; une cave de 39 m² peut également être proposée en supplément.

Le loyer annuel est de 3 600 € hors charges et hors taxes, avec une participation modérée à la taxe foncière. Aucun droit d’entrée ni reprise n’est demandé. Un garant est requis pour les entreprises ayant moins de deux ans d’activité déclarée.