Local commercial à louer – Pompey – 47 m²

Situé au 78B rue des Jardins Fleuris, au centre de Pompey, ce local commercial de 47 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à un carrefour de circulation, à proximité de la place du 10 Septembre et en face de l’opticien Maurice Frères. Sa belle visibilité est renforcée par de grandes vitrines sécurisées, idéales pour présenter une activité et attirer le regard des passants.

Lumineux et spacieux, le local comprend une cuisine avec rangements, un bureau-comptoir d’accueil en teck, des meubles de rangement ainsi qu’un cabinet de toilette avec WC, lavabo et sèche-serviettes. Il dispose également de stores sur les vitrines et la porte, d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique. Adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, il n’est pas destiné à une activité alimentaire.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 6 360 € HT et hors charges, soit 530 € par mois, auquel s’ajoutent 40 € de provisions mensuelles sur charges avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 980 € et les frais de rédaction du bail notarié, à la charge du preneur, sont estimés à environ 1 000 €.