Local commercial à louer – Poitiers – 289 m²

À louer à Poitiers, un local commercial d’environ 289 m² offrant un espace modulable, à aménager selon les besoins de votre activité. Livré brut de béton, il bénéficie d’une mezzanine pouvant accueillir des bureaux ou une salle de réunion. Grâce à ses deux compteurs électriques, il peut également être divisé en deux cellules. Une borne de recharge pour véhicule électrique est envisageable, et le propriétaire peut réaliser des travaux adaptés au projet du locataire.

Ce bien convient à diverses activités professionnelles, hors commerce de détail. Il est proposé dans le cadre d’un bail commercial à créer, avec possibilité de bail précaire. Le loyer annuel s’élève à 24 852 € HT et hors charges (soit 2 071 € par mois), auquel s’ajoutent 150 € de charges annuelles de copropriété. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT ; taxe foncière à la charge du bailleur. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence et de rédaction du bail en sus.