Local commercial à louer – Poitiers – 80 m²

Au cœur de Poitiers (86000), dans une rue commerçante à fort passage, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4,5 mètres linéaires. D’une surface d’environ 80 m² répartie sur deux niveaux, il convient à une activité commerciale ou à des bureaux.

Le rez-de-chaussée comprend un espace principal de plus de 30 m² et un local social d’environ 10 m². À l’étage, un second espace lumineux d’environ 40 m² profite d’ouvertures vitrées sur rue. Le local est équipé de la climatisation et de prises réseau ; il dispose également d’un espace sanitaire avec WC, lavabo et ballon d’eau chaude, ainsi que d’une cave privative pour le stockage.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial ou professionnel 3/6/9, dépôt de garantie d’un mois de loyer et aucun droit d’entrée. La taxe foncière de 1 520 € est à la charge du preneur ; honoraires d’agence de 6 000 € HT, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction du bail et de l’état des lieux. Local libre au 31 décembre 2026.