Local commercial à louer – Poitiers – 183 m²

À Poitiers, ce local commercial de 183 m² bénéficie d’une situation sur un axe à fort passage automobile et d’une bonne visibilité. Implanté dans un pôle d’activité dynamique aux enseignes variées, il profite également d’un stationnement partagé d’environ 100 places. Il est particulièrement adapté à une activité de restauration.

L’espace comprend une salle lumineuse d’environ 80 couverts, avec deux entrées indépendantes, ainsi qu’un comptoir pouvant accueillir un passe-plat ou un service de vente à emporter. Il dispose également d’une cuisine centrale conforme aux normes HACCP, équipée d’une hotte professionnelle, de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, d’un bureau, de vestiaires et d’une réserve sèche. Le matériel de cuisine reste à prévoir selon l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 28 728 € HT hors charges, soit 2 394 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 100 € de charges mensuelles. Bail commercial à créer, paiement mensuel et dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée. La taxe foncière est à la charge du preneur ; les honoraires d’agence sont de 5 745,60 € HT, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction du bail et de l’état des lieux. Local disponible immédiatement.