Local commercial à louer – Poitiers – 218 m²

Situé en plein centre-ville de Poitiers, rue Paul Guillon, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la galerie marchande des Cordeliers et de la rue des Grandes Écoles. Entre une boutique actuellement sous offre et un magasin Foot Locker, il profite d’un environnement commercial dynamique et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sous arcade.

Développant une surface totale de 218 m², ce bien offre de beaux volumes adaptés à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation en vigueur. Le loyer annuel s’élève à 26 004 € HT et hors charges. Les provisions annuelles sur charges sont de 1 564 € HT ; la taxe foncière était d’environ 4 300 € au titre de 2025. Aucun droit d’entrée n’est demandé.