Local commercial à louer – Poitiers – 315 m²

À Poitiers (86000), ce local commercial d’environ 315 m² offre un espace modulable, livré brut de béton pour permettre un aménagement adapté à votre activité. La vente au détail n’est pas autorisée ; le bien peut accueillir d’autres activités professionnelles ou commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux.

Une mezzanine permet d’aménager des bureaux, une salle de réunion ou des espaces complémentaires. Le local peut également être divisé en deux cellules grâce à la présence de deux compteurs électriques. Une borne de recharge pour véhicule électrique est envisageable, et le propriétaire peut réaliser des travaux selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel est de 26 460 € HT et hors charges, soit 2 205 € par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 150 € par an ; la taxe foncière est à la charge du bailleur. Bail commercial à créer ou bail précaire possible, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence et de rédaction du bail en sus.