Local commercial à louer – Poitiers – 110 m²

À Poitiers (86000), au cœur de la zone industrielle de la Pointe à Miteaux, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’un des carrefours les plus fréquentés de la ville, entre Castorama et les concessions automobiles de Poitiers Sud. Sa visibilité et son accessibilité en font une adresse adaptée à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage.

Le bâtiment développe 110 m² et comprend deux bureaux, un hall d’accueil, un sanitaire, une salle de stockage ainsi qu’un dépôt de 80 m² équipé d’une grande porte électrique. Un appentis attenant offre 20 m² complémentaires. Le terrain de 1 200 m² permet le stationnement d’une quarantaine de véhicules.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail commercial 3/6/9, dont la prochaine échéance est le 26/11/2028. Le loyer annuel est de 13 440 € HT hors charges. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 1 167 € par an. Droit d’entrée : 9 000 €.