Local commercial à louer – Poitiers – 243 m²

Situé au 232 avenue du 8-Mai-1945, au cœur de la zone commerciale de Poitiers Sud, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté par plus de 25 000 véhicules par jour. Entre Wok 86 et My Beers, il profite d’une excellente visibilité, d’une belle façade vitrée et d’un flux régulier de clientèle. Un vaste parking commun en façade et un accès facile renforcent l’attractivité du site.

De plain-pied et d’une surface d’environ 243 m², le local est aménageable selon les besoins du preneur et disponible immédiatement, sans fonds de commerce à reprendre. Il peut accueillir notamment un commerce, un showroom, une activité d’équipement de la maison ou de décoration, des services, du sport, du bien-être ou une activité professionnelle. L’activité envisagée devra être validée au préalable par le bailleur.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT HC, soit 3 000 € HT HC par mois. Les charges et la taxe foncière sont en supplément. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ; garanties demandées selon la solidité du dossier. Aucun droit d’entrée.