Local commercial à louer – Poitiers – 300 m²

À louer à Poitiers, local commercial d’environ 300 m² bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très passant, fréquenté par près de 24 000 véhicules par jour. Une vingtaine de places de stationnement sont disponibles en partage avec le commerce voisin. Trois containers jouxtant le bâtiment peuvent également être mis à disposition.

Le local comprend un espace d’accueil et une grande pièce d’environ 200 m², un WC accessible aux personnes à mobilité réduite avec point d’eau et chauffe-eau, ainsi qu’une mezzanine desservant une salle de réunion, un grand bureau aménagé et un second WC. Il est câblé (prises électriques et RJ), bien éclairé et équipé de trois blocs de climatisation, dont un neuf, d’une prise triphasée, de baies de brassage et d’un rideau métallique électrique. Adapté à un commerce ou à une activité professionnelle, hors boulangerie, pâtisserie et sonorisation multimédia.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 40 872 € HT HC (3 406,80 € HT par mois), avec 50 € de charges mensuelles. Bail commercial à créer, dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 8 176,32 € HT ; honoraires de rédaction du bail en sus.