Local commercial à louer – Poitiers – 50 m²

À Poitiers (86000), ce local commercial de 50 m² bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant et d’une vitrine d’environ 3 mètres linéaires. Une place de stationnement est disponible devant le local, et un jardin privatif d’environ 70 m² constitue un agréable atout pour les beaux jours.

En état général correct et immédiatement exploitable, le bien comprend un espace d’accueil lumineux d’environ 20 m² avec placard, une seconde pièce d’environ 25 m² avec coin cuisine, ainsi que des WC et un couloir desservant les accès aux parties communes et aux compteurs. Équipé de radiateurs électriques et d’un ballon d’eau chaude récents (2020), il conviendra notamment à des bureaux ou à une salle de réunion. Seul le parquet de la salle principale est à prévoir. Disponibilité au 30 septembre 2026, avec possibilité dès début juillet.

Loyer annuel : 12 000 € HT hors charges, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial ou professionnel à créer, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Taxe foncière de 661 € à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.