Local commercial à louer – Poitiers – 480 m²

À louer à Poitiers, sur un axe principal reliant Poitiers à Chasseneuil, ce local commercial d’environ 480 m² bénéficie d’une excellente visibilité. Treize places de stationnement sont attribuées au local, dont une place PMR, et un tiers du panneau publicitaire est inclus. Sans copropriété, il convient à un showroom, une activité commerciale ou professionnelle, ainsi qu’à une activité nécessitant un espace atelier.

Le bien comprend un grand showroom, un vaste local, un bureau, une salle atelier avec porte sectionnelle électrique, un local technique avec baie de brassage, une salle de pause avec cuisine équipée et des sanitaires PMR avec douche. Il est aux normes PMR et dispose de prises RJ45, d’une climatisation réversible dans l’ensemble des espaces et d’une alarme incendie.

Loyer annuel : 33 600 € HT et hors charges, soit 2 800 € par mois, payable mensuellement et d’avance. Bail commercial ou professionnel à créer, avec trois mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur (environ 2 780 €) et provision pour charges à définir. Aucun droit d’entrée.