Local commercial à louer – Poitiers – 85 m²

À Poitiers (86000), ce local professionnel de 85 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement visible, sur un axe et un carrefour à fort trafic automobile. Sa vitrine de plus de 6 mètres assure une exposition remarquable. Il convient notamment à des bureaux ou à une activité professionnelle nécessitant un accueil du public.

En bon état général, le local comprend un espace d’accueil d’environ 10 m², trois bureaux fermés et lumineux de 11 à 20 m², ainsi qu’un espace social de 15 m² avec sanitaire et point d’eau. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose de prises RJ45 et offre une hauteur sous plafond de 2,87 m. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ; le local ne dispose pas de chauffage.

Disponible immédiatement, le bien est proposé à 18 000 € HT HC par an, soit 1 500 € HT HC par mois. Bail commercial à créer, avec paiement mensuel et dépôt de garantie de deux mois de loyer. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 3 600 € HT ; frais de rédaction du bail et d’état des lieux en sus.