Local commercial à louer – Podensac – 80 m²

En plein centre-ville de Podensac (33720), ce local commercial d’environ 80 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un secteur dynamique entouré de commerces et de services. Sa vitrine de 3,45 m de largeur sur 2,90 m de hauteur assure une belle visibilité depuis la rue, où le stationnement est possible des deux côtés.

Le local comprend une surface principale d’environ 60 m² donnant sur la rue ainsi qu’une pièce à l’arrière, aménageable en réserve, bureau, espace de travail ou salle de pause. En cours de rénovation par le propriétaire, il pourra être adapté à votre projet. Il convient à une activité de commerce, showroom, profession libérale ou services ; la restauration n’est pas autorisée. Un local poubelle est également mis à disposition.

Loyer annuel : 13 200 € hors charges et hors taxes, soit 1 100 € par mois, sans TVA applicable. Location directe par le propriétaire, sans frais d’agence, et sans droit d’entrée. Dépôt de garantie : 2 000 €. L’eau, l’électricité, internet et la taxe foncière sont à la charge du locataire. Les autres modalités seront précisées au bail.