Local commercial à louer – Ploumagoar – 440 m²

Situé à Ploumagoar, à proximité de Guingamp et de l’échangeur de la RN12, ce local bénéficie d’une visibilité de premier ordre et d’un accès direct à l’axe routier. Il dispose également d’un terrain d’exposition de 2 800 m², idéal pour présenter des véhicules, du matériel ou des marchandises.

D’une surface de 440 m², le bâtiment comprend 60 m² de bureaux et une mezzanine de 40 m². Adapté à une activité de commerce de gros ou industrielle, il est classé ERP 5. Une extension du bâtiment est envisageable selon les besoins, avec la possibilité de disposer d’un terrain supplémentaire.

Le loyer annuel de base s’élève à 36 996 € HT hors charges. Les charges locatives sont appelées mensuellement à titre prévisionnel, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.