Local commercial à louer – Plan-De-Cuques – 60 m²

À Plan-de-Cuques (13380), ce local commercial de 60 m² bénéficie d’un emplacement sur une avenue passante et d’une vitrine en façade, offrant une bonne visibilité. Un parking public à proximité facilite l’accès de la clientèle. Le local se prête notamment à une activité de services, avec la possibilité de reprendre les contrats de réception et d’envoi de colis, qui génèrent actuellement environ 500 € de revenus mensuels.

L’espace comprend une pièce à l’avant et deux salles à l’arrière dotées d’ouvertures, permettant différents aménagements selon les besoins de l’activité. Le local ne convient pas aux activités de bouche ni aux activités susceptibles de générer des nuisances sonores.

Le loyer annuel est de 14 640 € hors charges et hors taxes, soit 1 220 € par mois, non soumis à TVA. S’ajoutent une provision pour taxe foncière de 60 € par mois et 90 € de charges mensuelles. Droit au bail : 15 000 € FAI. Le bail court jusqu’à fin septembre 2033. Les honoraires de location et d’état des lieux s’élèvent à 1 220 €, auxquels s’ajoutent des honoraires d’avocat à frais partagés d’environ 1 500 € HT.