Local commercial à louer – Piolenc – 120 m²

Situé au cœur de Piolenc, sur une place centrale et à quelques minutes d’Orange, ce local commercial d’environ 120 m² bénéficie d’une bonne visibilité locale et d’un accès pratique. Des places de stationnement gratuites se trouvent à proximité immédiate, et l’emplacement permet de desservir facilement les secteurs de Piolenc, Orange, Bollène et du nord Vaucluse.

Fonctionnel et modulable, le local comprend une surface principale d’environ 90 m², un bureau indépendant de 11 m², une pièce complémentaire de 9 m², des sanitaires et une vitrine sur l’extérieur. Il dispose également d’un accès PMR, de la climatisation réversible et de la fibre optique. Il convient à des activités de commerce, de services ou professionnelles, notamment des bureaux, professions libérales, agences ou showrooms. Le commerce alimentaire de proximité n’est pas autorisé.

Le loyer annuel est de 13 800 € HT et hors charges, soit 1 150 € par mois. La taxe foncière, d’environ 1 200 € par an, est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.