Local commercial à louer – Pézenas – 80 m²

Au cœur du centre-ville dynamique de Pézenas, ce local commercial de 80 m² bénéficie d’un emplacement recherché pour accueillir et développer votre activité. Sa devanture avec menuiserie neuve, protégée par un rideau métallique, offre une belle visibilité et valorise votre enseigne.

Entièrement rénové, le local est prêt à être aménagé selon votre concept : boutique, prêt-à-porter, concept store ou activité artisanale. Il dispose d’une installation électrique aux normes, d’un sol et de peintures neufs, ainsi que d’un accès et de sanitaires conformes aux normes PMR. Les activités de restauration ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 12 000 € HT/HC (950 € HT/HC par mois), avec une provision sur charges d’environ 50 € par mois. La cession du bail est proposée au prix de 25 000 €. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer ; taxe foncière d’environ 900 € par an à la charge du preneur. Bail commercial et disponibilité immédiate.