Local commercial à louer – Pézenas – 33 m²

Au cœur du centre historique de Pézenas, sur la place du Marché des Trois-Six et à proximité de la Place des Marchés, cette boutique d’angle bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un secteur commerçant et touristique animé. Ses trois vitrines réparties sur deux façades assurent une excellente visibilité auprès des habitants, des flâneurs et des visiteurs.

Le local développe environ 33 m², comprenant une surface de vente d’environ 30 m² et une réserve. Lumineux et en bon état, il dispose d’un carrelage clair, de spots encastrés et de la climatisation. Les toilettes et le point d’eau sont à usage commun dans l’immeuble. Il convient à une activité de commerce de détail spécialisé divers, notamment bazar, cadeaux, souvenirs et articles divers ; la restauration n’est pas autorisée et toute autre activité nécessite l’accord du bailleur.

Le bail commercial 3-6-9 court jusqu’au 14 mai 2029, avec indexation annuelle selon l’indice des loyers commerciaux. Le loyer annuel s’élève à 7 200 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 19 000 €. Situé en secteur sauvegardé, le local est soumis à autorisation pour toute modification de devanture ou d’enseigne.