Local commercial à louer – Pézenas – 35 m²

Situé en plein cœur de Pézenas, sur le très passant et commerçant Cours Jean Jaurès, ce local de plain-pied bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine. D’une superficie d’environ 35 m², il accueille actuellement un salon de toilettage canin et convient aussi bien à une activité de services qu’à la vente de produits. Toute activité est envisageable, à l’exception de la restauration.

Le local comprend un espace d’accueil modulable, une climatisation réversible, un WC avec lave-mains et une baignoire avec arrivées d’eau, qui peuvent être conservées selon le projet. Il est également aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Le bien est proposé vide de tout meuble et de toute occupation ; il s’agit d’une cession de droit au bail, et non de la vente des murs.

Le loyer annuel est de 6 180 € HT hors charges, soit 515 € par mois, et le droit d’entrée s’élève à 29 500 €. Le bail existant peut être repris par le nouvel occupant.