Local commercial à louer – Peyrolles-En-Provence – 70 m²

Situé au cœur de la zone commerciale Les Rivaux à Peyrolles-en-Provence, à proximité immédiate de Lidl et entre une boulangerie et un commerce PMU-presse, ce local bénéficie d’un emplacement visible au sein d’un secteur dynamique et en plein développement. Il profite de la présence de nombreux commerces, d’une station-service, d’une station de lavage et d’un parking, offrant un environnement favorable à diverses activités commerciales, sous réserve d’une étude de compatibilité avec les commerces existants et leur clause de non-concurrence.

D’une surface de 70 m² avec un étage, le local présente une belle prestation intérieure. Il dispose d’un volet roulant électrique en acier galvanisé, d’une isolation thermique et phonique des murs et du plafond, ainsi que de deux climatisations Mitsubishi.

Le loyer annuel est de 24 540 € HT et hors charges, soit 1 950 € HT par mois. Le bail est conclu pour une durée de 9 ans, avec 95 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Un droit au bail de 7 500 € est demandé, ainsi qu’une caution personnelle du gérant.