Local commercial à louer – Pertuis – 460 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Pertuis, à proximité des grandes enseignes nationales et sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’une forte commercialité. Sa façade d’environ 13 mètres, dont 8 mètres vitrés, et son parking clients commun de 18 places, dont 2 PMR, renforcent son attractivité. Une terrasse à l’avant du magasin est également mise à disposition.

Développant environ 460 m², le bien comprend un espace de vente climatisé d’environ 300 m², une réserve de 80 m² avec accès livraison et quai de déchargement, ainsi que des bureaux de direction climatisés de 80 m² à l’étage. Il est équipé d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme. De nombreuses activités commerciales peuvent être envisagées, sous réserve de l’accord du bailleur, à l’exception de la restauration, de l’optique et de l’atelier mécanique.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 350 000 €. Le loyer annuel est de 38 940 € HT et hors charges, avec régularisation annuelle des charges. Le bail commercial est de type 3/6/9, soumis à TVA, et prévoit un droit au renouvellement au 31 décembre 2031.