Local commercial à louer – Perpignan – 122 m²

Situé dans une zone très commerçante du centre-ville de Perpignan, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine et à sa façade récemment rénovées. D’une surface d’environ 122 m², il se prête particulièrement à une activité de brasserie, de petite restauration à emporter ou de boulangerie.

Le local comprend environ 56 m² au rez-de-chaussée et 66 m² au premier étage, ainsi qu’une cave d’environ 24 m². Il dispose également d’une cuisine et d’une chambre froide, des équipements adaptés à une activité de restauration.

Location dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un préavis de 6 mois. Le loyer annuel s’élève à 29 004 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer, TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée.