Local commercial à louer – Perpignan – 119 m²

Situé en hypercentre de Perpignan, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité des transports et des solutions de stationnement. Sa vitrine d’environ 5 mètres linéaires offre une excellente visibilité et une belle accessibilité, au cœur d’un environnement mêlant commerces, services et administrations.

En rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, le local développe environ 119 m² et est proposé en parfait état. Il dispose de la climatisation, d’une baie de brassage, de cloisons amovibles et de deux sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Il convient à une activité de commerce de détail ; la restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 30 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 500 € par mois, non soumis à la TVA. Les charges s’élèvent à 120 € par mois, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 8 250 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de transaction et de rédaction du bail sont à la charge du locataire.