Local commercial à louer – Perpignan – 250 m²

Au cœur du quartier très prisé et animé du Théâtre de l’Archipel à Perpignan, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium, passant et particulièrement visible. Sa vitrine de 8 mètres linéaires, composée de deux grandes baies vitrées, offre une belle présence sur rue et un accès direct à la terrasse. Une adresse idéale pour accueillir une clientèle de quartier comme de passage.

Le local développe une surface totale de 250 m², dont une salle lumineuse d’environ 75 m² et une terrasse de 24 m² pouvant recevoir une vingtaine de couverts. Il comprend une cuisine équipée, une chambre froide de 3 m², un vaste espace de stockage à l’arrière ainsi qu’un ancien hammam à aménager selon votre projet. Rénové récemment et en excellent état, l’établissement est prêt à être exploité sans travaux. Il convient à une activité de restauration et dispose d’une grande licence.

Le loyer annuel s’élève à 19 200 € HT/HC, soit 1 600 € HT/HC par mois. Le bail commercial récent de 9 ans court jusqu’au 15 novembre 2034. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La redevance annuelle pour la terrasse est de 1 000 €.