Local commercial à louer – Péronne – 370 m²

Situé à Péronne, au cœur d’une zone commerciale dynamique desservant un bassin urbain d’environ 35 000 habitants, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage incontournable pour accéder à la zone et à l’hypermarché. D’une surface de 370 m², il est implanté dans un ensemble commercial de 2 530 m² sur un terrain de 5 600 m², avec 55 places de stationnement. La façade avant offre environ 15 mètres de linéaire vitrine.

Livré brut de béton, le local dispose de vitrines et de fluides en attente. Il comprend un accès clientèle à l’avant et un accès livraison à l’arrière avec trois quais, réaménageables en vitrines selon le projet. Le bâtiment associe une structure bois à l’avant et une structure métallique à l’arrière, avec bardages isolés et toiture en bac acier isolée. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 40 704 € HT et hors charges, soit 110 € HT/m²/an. Les charges s’élèvent à 10 € HT/m²/an et comprennent l’entretien et l’éclairage des parties communes ; la taxe foncière est de 7,40 € HT/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT.