Local commercial à louer – Péronnas – 200 m²

À Péronnas, dans une petite zone artisanale et commerciale proche de la rocade et des commodités, ce local de plain-pied bénéficie d’une bonne accessibilité et d’une visibilité pratique pour accueillir une activité de restauration. Implanté sur une parcelle de 721 m², il dispose d’un parking privatif d’environ 20 places. L’activité est libre, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local comprend une grande salle de restaurant avec sanitaires, une cuisine, un bureau, une remise et une véranda, pour une surface annoncée d’environ 200 m² (environ 210 m² au sol). Un appartement attenant de type 3, d’environ 55,44 m², avec entrée indépendante, cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains et WC, complète l’ensemble. Chauffage au gaz et climatisation réversible.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 26 148 €, soit 2 179 € par mois, auxquels s’ajoutent la TVA et une provision sur charges de 179 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 2 000 € HT, TVA en sus. DPE en cours.